什麼是實價登錄?

實價登錄是指，政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後， 誠實回報交易資料的制度 ， 達到房價公開透明 ，解決不動產交易資訊不對稱的問題。 申報義務回歸「買賣雙方」，可以透過買、賣雙方相互核實確認，以減少登錄不實及哄抬價格狀況發生，提升資訊的正確性。 需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、車位價格等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。 你可以在「 內政部不動產交易實價查詢服務網 」，或是各大房屋仲介平台官網查詢。 實價登錄制度讓資訊相對缺乏的買屋者，取得較多的市場資訊，對於要買屋的消費者，可以透過公開資訊，檢視自己的購屋預算與負擔能力，有一個 「 定錨價格 」 的區間，篩選適合自己的房子，進一步對房屋標的進行議價。

實價登錄如何申報?

實價登錄如何申報？ 進入內政部「 地政線上申辦系統 」，點選「 點選不動產實價登錄 」，使用身分證字號或自然人憑證登入後，進行交易資料填寫後，可直接匯出報表與線上送件，完成申報。

網路上實價登錄的平台有哪些?

現在網路上實價登錄的平台有很多種，例如 591 、 樂居 、 內政部 的實價登錄，他主要的用途是讓不動產的價格透明化。 目的是為了降低不動產交易時資訊不對等與不動產市場的穩定。

實價登錄2.0版如何防止受騙?

張欣民說，內政部在2018年提出實價登錄2.0版本，朝向更即時、更透明、更正確的方向來修法，讓虛價退散，讓造假者無所遁形，只是最後在各方勢力介入之下，實價登錄2.0版胎死腹中於立法院。 所以民眾現階段也只得靠自己做功課來防止受騙。 張欣民提到，對於周邊成交樣本數不要自我設限，只要是類似的房屋物件都要拿來比較，避免被單一或極少成交案例給誤導。 其次， 對於含有車位的成交總價，本身必須有剔除車位價與車位坪數的能力，這樣才能看到真實的成交單價 ，也才不會掉入不肖房仲人員刻意營造的便宜單價假象。